Den här sidan är en annons
Albyberg Fastigheter – en trygg partner för industri, kontor och logistik
I hjärtat av Haninge växer Albybergs företagspark fram som ett av Stockholmsregionens mest attraktiva områden för företagsetablering. Albyberg Fastigheter erbjuder moderna, flexibla och hållbara lokaler för företag som vill kombinera strategiskt läge med långsiktig utveckling i naturnära och trevlig miljö.
– Albybergs företagspark har på kort tid utvecklats till en välfungerande och dynamisk företagsmiljö med god sammanhållning mellan oss som verkar här. Och det är verkligen glädjande att Haninge kommun nu beslutat att gå vidare med etapp 2, det kommer att gynna både alla oss som verkar här, och skapa tusentals nya arbetstillfällen i kommunen.
Det säger Else-Marie Johansson, delägare i Albyberg Fastigheter, som designar, bygger och förvaltar industri-, lager- och kontorsfastigheter I Albybergs företagspark. Tillsammans med Kaj Nilsson, vd, har hon varit aktiv i utvecklingen av företagsparken sedan starten då företaget äger drygt hälften av all kvartersmark i etapp 1.
– Vi har jobbat nära kommunen redan från början med att ta fram och utveckla detaljplanen över området. Byggstart var 2014 och det har varit en enorm resa att få vara med och se företagsparken växa fram till vad den är i dag.
Den första etappen av Albybergs företagspark är på cirka 330 000 kvadratmeter. Etapp 2, söder om dagens område, där det nu pågår detaljplanearbete kommer att blir runt 650 000 kvadratmeter. Detaljplanen väntas vinna laga kraft under 2027.
I dag finns det cirka 2 000 arbetsplatser i Albybergs företagspark, och ytterligare 3 000 nya arbetstillfällen
beräknas tillkomma med etapp 2. Företagsparken domineras i dag av små och medelstora företag inom lättindustri, kontor och logistik.
Varför ska företag etablera sig i Albybergs företagspark?
– För att det har ett så extremt bra logistiskt läge. Den nya motorleden ut till E4:an, Tvärförbindelse Södertörn, kommer att starta här bredvid. Vi har Norvik hamn söderut, Stockholm 20 minuter bort och kollektivtrafik hit. Och så är det en verkligt fin företagspark, naturnära och trevlig, och med stor gemenskap mellan företagen som verkar här.
Som stäven på ett fartyg sticker det så kallade Båthuset ut vid entrén till Albybergs företagspark, strax intill Dalarölänken och Trafikplats Jordbro.
– Det är Kaj Nilsson som ritat huset själv. Han är väldigt förtjust i att vara ute i skärgården och eftersom Haninge har en fantastiskt fin skärgård tyckte vi att ett sådant hus skulle passa perfekt vid entrén. Huset och interiören har faktiskt blivit så uppmärksammad att Kaj till och med blivit inbjuden till en arkitektkonferens i Bilbao i Spanien och medfört många spännande studiebesök här i Albyberg.
Uppe på kontoret, ovanför förstäven på huset med sina två utskjutande spetsiga terrasser, känns det som att stå på en kommandobrygga på ett stort fartyg. Ljuset strömmar in och utsikten över företagsparken är enastående.
I bottenplanet på huset har elbilsbolaget Zeekr sitt stora showroom samt servicecenter.
– Vi är väldigt stolta över att ha fått hit Geelys premiummärke inom elbilar som hyresgäst, säger Else-Marie Johansson. Elbilar är framtiden och om Albyberg Fastigheter inte hade haft en sådan hög hållbarhetsprofil hade vi aldrig varit aktuella som hyresvärd för Zeekr.
Vad innebär det att ni har hög hållbarhetsprofil?
– Samtliga våra fastigheter som vi bygger och förvaltar här i Albybergs företagspark håller Energiklass A. Vi använder bergvärme för uppvärmning, solceller på taken och producerar 1 269 000 kWh samt bygger energismart med extra isolering och hög kvalitet i alla delar.
Varför satsar ni så hårt på hållbarhet?
– Av flera skäl. Som fastighetsbolag vill vi ta vårt ansvar för klimatet, och bygga högkvalitativa fastigheter som står kvar länge. Det är också en viktig konkurrensfördel för att få hit företag med starkt hållbarhetsfokus, där energieffektivitet och låg miljöpåverkan är en viktig del av deras affärsidé.
En annan sak som sticker ut med företagets fastighetsbestånd och som sätter sin prägel på miljön i företagsparken är avsaknaden av stora parkeringar och lastbilar längs gatorna.
– Vi har byggt parkeringsplatser under fastigheterna för att utnyttja marken så effektivt som möjligt, och för att slippa en massa överblivna lastpallar och annan oreda runt husen. Det är något vi också fått mycket uppskattning för av både besökare och hyresgäster.
För att möta företagens behov så bygger Albyberg Fastigheter i stor utsträckning på spekulation, säger Else-Marie Johansson.
– I dag måste det gå snabbt när företag ska flytta sin verksamhet och vi kan erbjuda anpassningsbara lokaler redo att flyttas in i bara några månader efter kontraktsskrivning. För att klara det gör vi först skalet klart, och sedan specialanpassar vi inredningen efter den aktuella hyresgästens behov.
Vilka fördelar finns det med den typen av flexibelt byggande?
– För våra hyresgäster blir det lättare att växla upp och ner sin verksamhet utan att behöva flytta. Vi har företag här som är inne på sin tredje tillväxtlokal, vilket ju är väldigt roligt.
Läs mer på albybergfastigheter.se